Деятельность общественной организации в сфере ЖКХ

Почему собственники принимают решения по установке ОДПУ ресурса, за свои денежные средства.

Важным фактором является экономическая сторона, на примере МКД, в которых установлен прибор учёта ресурса, разница между нормативным начислением за ресурс и по фактическим цифрам потребления ресурса за период с 2023 по 2024 годы, для дома на ул. Дружбы, д. 4, г.о. Химки МО составила по разным методам подсчёта приблизительно до 1,7 млн. рублей. Кроме того,

• Прозрачность формирования платежей;
• Возможность избежать переплат по нормативам;

Изучим, как обстоит дело, если устанавливать ОДПУ ресурса с начальным финансированием организациями, практика показывает, что при установке ОДПУ через:

• Управляющие организации;
• Ресурсоснабжающие компании;
• Фонд капремонта;

Стоимость оборудования и работ часто возрастает в 1,5-3 раза. При этом оплата организаций превращается в кредитные денежные средства, которые распределяется на собственников для выплаты в течение 5 лет с процентами, эти денежные средства обязаны выплачивать собственники. Важно понимать, что эти финансовые обязательства сохраняются даже при смене собственника — новый владелец жилья также будет обязан погашать оставшуюся сумму кредита. Это следует из части 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», согласно этому закону, собственники помещений в многоквартирных домах оплачивают расходы по установке приборов учёта равными долями в течение пяти лет с даты их установки, если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Наша Местная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Объединение собственников многоквартирных домов городского округа Химки Московской области» видит свою миссию в защите прав потребителей:

• Стараемся предоставлять объективную информацию;
• Оказываем консультационную поддержку;
• Посильно методически помогаем в организации ОСС;
• Осуществляем общественный контроль;
  

За время работы программы: «Программа содействия Советам МКД в модернизации инженерных систем по теплоснабжению и установки коллективных (общедомовых) приборов учета на центральное отопление с целью снижения оплаты за отопление, повышения энергоэффективности многоквартирного дома и осуществления общественного жилищного контроля» Местной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Объединение собственников многоквартирных домов городского округа Химки Московской области», при нашем сопровождении, правом на установку ОДПУ тепла за счёт денежных средств собственников от единовременных взносов для установки воспользовались:

• Дом 4 на ул. Дружбы: приблизительная разница оплаты по показаниям прибора учёта, чаще всего, ниже нормативной, получается до 1,7 млн. рублей (по разным методикам расчёта) за отопительные период 2023 -2024 г;

• Дом на Юбилейном проспекте 86: приблизительная разница оплаты по показаниям прибора учёта, чаще всего, ниже нормативной, получается от 450–740 тыс. рублей (по разным методикам расчёта) за 2024 год;
• Активные собрания проведены на ул. Спартаковской 18, пр-т Юбилейном 84;
• Провели более 270+ консультаций для инициативных групп и Советов МКД;
• Обращаются за консультацией не проживающие в городе Химки, что указывает на актуальность вопроса;

Местная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Объединение собственников многоквартирных домов городского округа Химки Московской области» помогает в следующих направлениях:

• Правовые консультации по вопросам установки ОДПУ;
• Консультации по организации и проведению общих собраний;
• Посильный анализ предложений подрядчиков;
• Контроль качества работ, доступный организации;
• Посильное сопровождение процесса установки, по решению ОСС МКД;

Рекомендации собственникам для успешной установки ОДПУ:

• Получить несколько коммерческих предложений;
• Проверить репутацию подрядчиков;
• Тщательно изучить договор;
• Провести общее собрание собственников МКД;
• Контролировать процесс установки;

 Как получить консультацию от общественной организации, обратиться к нам можно:

• Через официальный сайт
• По указанным контактам

Мы продолжаем работу по защите прав потребителей и повышению энергоэффективности многоквартирных домов в городском округе Химки, оставаясь независимой стороной от сферы ЖКХ.

→ сайт: https://himki-moo-oszpp.ru

→ раздел «Контакты» на сайте

Подробнее о наших мероприятиях и результатах вы можете узнать в разделе «События и деятельность общественной организации» 

В Московской области, есть отечественный производитель приборов учёта — ООО «Интелприбор», производство общих домовых счётчиков ресурса (ОДПУ ресурса), указанные выше многоквартирные дома (МКД) отдали предпочтение этому производителю, среди изученных, остались довольны работой, качеством оборудования, ООО «Интелприбор» совмещает функции подрядчика по проведению работ, что очень удобно. Как убедились собственники МКД, конструктивная особенность счётчика МКТС заключается в интегрированном размещении расходомера и датчиков температуры и давления под единой пломбируемой крышкой, что исключает несанкционированное вмешательство в показания и работу датчиков, а также наличие системы онлайн диспетчеризации.

Важно:

• Решение о выборе подрядчика принимается исключительно собственниками на ОСС.
• Мы не несём ответственности за деятельность коммерческих организаций.
• Перед подписанием договора рекомендуем проконсультироваться с независимым юристом, если возникают сомнения.

МКД не скрывают от жителей и интересующихся информацию о производителе и подрядчике работ, делятся этой информацией. По вопросам теплосчётчика МКТС (ОДПУ ресурса):  ООО «Интелприбор»
Телефон: +7 916 680‑43‑00; Город: Жуковский.
Информация не является рекламой, предоставлена в ознакомительных целях.